如何实现每个月40万元的目标

如何实现每个月40万元的目标

, |$ l9 T& l% a* c! A" k    **房地产开发另外一个小区（离我们公司比较远）三月中旬准备交房，我准备在那设计接待处。我们公司离市中心比较远（属于市南部），其它装饰公司基本集中在市中心，今年的开发的楼盘市中心及偏西北二十四个楼盘，东北六个楼盘，南部（也是我们附近）八个楼盘，当然其中楼盘有将要交房，有正在开发的。装饰公司大小小也有四十几家呢，我们就在北边一个小区做了些小区广告，没有任何效果（离得太远，又没有业务员），现在一直在招业务员，基本上没有人应聘。我的目标也不大：只要求家装每月有个40万的签单，然后再接点工程做做，修平老师，您先看着，等你的意见哦.
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修平的解答:
/ x- m9 C4 `% ^, |/ ?* Q& H2 Z你好！
    很感谢你对我的信任，给我详细介绍了你们的创业故事，从你们的经历当中，我看到你们踏实做事的风格，为你们创业的精神所感动。
其实每一个公司，都是从小做起来的，很少有人一次性投入几百万、上千万来做家装。据我了解，大部分目前做大的家装公司，都是从小做起来的，当然，有的能做大，可能是因为他们做得比较早，占了天时的光。但是，也是有很多起步较早的公司，却未能做起来，是什么原因造成如此大的差距呢？不是能力、不是关系，而是老板的观念。
* \! o0 Y/ I- }; T) w; t    一个能够做大的公司，至少要具备以下几个条件：
5 N' B% d2 d: y, |6 B    1、公司能够不断培育自己的竞争力，与其它公司相比有自己的优势，至少有不同的地方。或者在公司实力上或者在公司设计能力上或者在公司工程质量上或者在公司的品牌宣传上，只有形成优势，才能很好地打动客户。
    2、公司有足够的人才，有人才优势，家装是人做的行业，先不说工程施工人员，仅从业务上讲，我们要具备优秀的市场开拓人员，其目的是保证公司保证设计师有足够的客户可以谈（当然做广告宣传也是可以吸引客户的）；我们要有能够打动客户、促成客户签单的优秀设计师，他们能够抓住前来咨询的客户。同时，我们还要有能够进行广告宣传策划的策划人员，他要能够为公司设计出能充分打动客户的广告词（媒体广告词和宣传单页、网站等）。
    3、公司要敢于在宣传上投资，一个不做宣传的公司，是不可能做大的。就象脑白金，凭的是产品好吗，我觉得不完全是，而且凭借其从中央台到地方台强大的密集的广告宣传。我们做家装，也一定要做宣传，做宣传的目的有三方面，一是让客户知道我们的存在，如果客户连我们的公司名字都不知道，他怎么敢轻易地把家装交给我们做呢？第二是让客户知道我们的优势，只要这样客户才会为我们的优势所吸引，从而很轻易地主动上门。如果我们的优势足够明显，那么签单率就会提高，别人谈10个客户只能签2个，而我们谈10个客户就能签4个。
  X. C: E7 ]' Q( @& |0 C$ Q其实，做好了这三点，我们就可以迅速地在当地做大。当然，公司做大的条件还只这么多，但对于前期发展型的家装公司来说，做好了这三点，就可以产生很好的业绩。
    你们理想的目标是40万元/每月，那么40万元是什么概念呢？
: _# U5 N4 @1 |0 y    每单25000元 需要16个单
    每个设计师每个月签3个单 需要6个设计师
    每三个准客户签一个单 需要48个准客户
    每五个客户当中产生一个准客户 需要240个潜在客户
' @( [1 T% c- V% f4 \    每个业务员每月谈5个准客户 需要8个业务员（店面来8个）
    1、目前对于你们来说，应该说公司的优势也不是很明显，所以，马上要做的就是形成自己的优势。如果目前在资金、人才上不是很有优势，那么就从小区户型集、设计方案集、工程施工档案、工程管理等方面去形成，我们的优势往往不在大的方面，把一些别人都在做，但却没做好的细节做好，就比别人更有优势。
    2、结合你们的现实情况，建议你们采取“小区营销”的方式，这样资金要求不是很大，产生的效果往往也不错，一个重点小区地去做，在每个小区形成“签单规模效应”，就会很好（请仔细阅读《团队训练教程》中的小区营销章节和《家装之星》中的相关章节）。目前你们真正做的家装还很少，相当于没有开始，所以，在做小区营销时，一定要有序进行，不要想着一开始就能赚很多，依照“零突破（不赚）——小规模（少赚）——大规模（真正赚钱）”的顺序去做。
    3、至于人员方面，业务员是不可能一下子就能招聘完备的，要有一个长期的准备。建议先招聘业务主管，由他来负责招聘会更好（他可能会挖来一两个人来支持自己的工作）。如果业务团队做起来了（至少要达到5个人以上才可以，否则零星的几个业务员，会形成不了公司内的气氛，业务员也会感到底气不足），就要想办法采取团队作战，不要采用业务员单个人散跑，散跑的效果都不会太好，还是小区操作为重点。
$ @) ^6 l9 e2 k* p) H5 L    好，就谈到这，有问题还可以随时联系，如果能问具体的问题，就更好了！
    祝愉快！