很不幸买了这种房子，大家来看看是不是结构性裂缝。 -

这帖子发在这里不知道合适不，但心中真的很急。希望版主高抬贵手不要删帖。此条裂缝是在天花板上，长度约为3米，直线，离墙壁有3分之一的距离。楼上楼下多是贯通的。
3 U6 A' L' T6 h9 a
2 {! H! V3 Y# g* q) _在两条裂缝是地板上面的，像这种龟裂的裂缝有很多。光客厅里面就有3---4条。

: p7 M, ]- j9 l, s/ R+ l7 A- o4 m3 t2 \
' T# X) a7 c/ w$ P8 M( o8 b
* J6 v* l6 }7 Z; Y) W请教下大师们，像这种裂缝是不是结构性裂缝？开发商一在表示这种裂缝是很正常的，补补就好了。但我担心补好后以后还会裂开来。请懂行朋友说说应该怎么办？
. s. B' |6 [$ {! p|||
危险……！我认为这不是一般的混凝土收缩裂缝，可能是施工时候，混凝土没有达到设计龄期而局部超荷引起的
: e5 M! |  `# ?$ m|||
& z( p2 R1 G* [7 U 是结构性裂缝。需要加固才行。不然会大大减小楼板的承载力。你应该要求他们找检测单位给做一个检测，出一个鉴定报告。不能是他们说怎么样就行。
" D# ^( g  F# \% R5 E; |, ^|||
又一豆腐渣工程
  @9 u1 p8 m+ J5 j% b|||
- o% j' K! e; {; }4 C 这可能是在施工过程中过早的加教大的活荷载引起的，建议检测后，在做定论，估计要加固。象这样的情况完全可以索赔或者退房！
|||
5 `. l6 E) m2 M% o. }. u( M8 ? 根本就是胡说八道，那么大的裂缝还说不是结构裂缝，结构上虽然允许有裂缝产生，但是都是有宽度控制的！
|||
根本就是胡说八道，那么大的裂缝还说是结构裂缝，结构上虽然允许有裂缝产生，但是都是有宽度控制的！
, i  d7 q' M, B4 X' }) e|||
* c% e- ^; y( D 各位大哥厉害，都粉刷了这都看得出啊……我比较同意四楼的观点，我实习时看过类似的情况……卖出去前刷刷就没事了…^-^
# |' o0 d7 J1 J6 \. R: n+ m|||
- w( D8 q5 [' c, n3 G, L% Z 有几种可能：1。结构失误。比如说那块板是不规则的，但没处理。配筋不足。2。施工时板负筋被踏低，导致发挥不了应有作用。3。砼强度不足。4。基础沉降不均匀。可以肯定的是，这绝不是正常的徐变（包括温度应力）所引起，建议抽芯鉴定砼强度及扫描板钢筋直径与位置。
|||
1、如果在距墙边三分之一跨度处，长3米，可能是配筋不足，因为该部位一般已没放负筋，如果板较厚，应加负筋；2、不规则裂缝可能是施工时砼配比不合要求等施工原因造成的。
|||
找检测单位给做一个检测，出一个鉴定报告，再说吧。
|||
: P0 r3 p+ S; G) H/ M0 p- K 如果楼板是预制空心板的话，第一条裂缝应该是预制板之间的拼接缝，后面两条可能是板面的水泥砂浆找平层的龟裂裂缝。找平层厚15\"25mm，如果与预制板粘接不牢，或养护不好，容易龟裂，用钉锤凿一下就知道。这两种裂缝对结构受力没有多大的影响。
2 m" A$ @7 ?* l! b* b$ V. G; k) f5 e|||
0 p. g0 P- F/ Z1 P! _: u" O 我不敢住，你看着办\"\"
/ J) c; H' \" p1 w' M|||
; G; z" z0 ], Y 这种裂缝应该很明显是结构裂缝了，施工的问题
% ~" d. l: x( k" H|||
如果楼板是预制空心板的话，第一条裂缝应该是预制板之间的拼接缝，后面两条可能是板面的水泥砂浆找平层的龟裂裂缝。找平层厚15\"25mm，如果与预制板粘接不牢，或养护不好，容易龟裂，用钉锤凿一下就知道。这两种裂缝对结构受力没有多大的影响。 假如是预制板的话，我比较同意这种观点，如果是结构裂缝，也太吓人了，简直不敢住．我建议：１、先问清楚，看是预制板还是现浇板？２、楼板裂缝就只有一条吗？３、照上面书的话，去凿一下地板上的裂缝，看看究竟。
1 z, c4 j! c: p% `. O( V6 \! G|||
没有用，我在检测单位做了很多这种报告。包括恒大地产的别墅，^_^，报告出的都是说温度及收缩，鬼叫人家给钱我们。钻芯，他说强度够呢，谁给你补窟窿。要是出现在阳角，还稍微正常一点。总之不外乎是施工乱踩，加载过大，混凝土级配不当。能退就退吧，住起来很不舒服的。就算你觉得不是结构裂缝又如何，你老婆不是处的你舒服吗。没有给你看到的无所谓，天天一回家就对着这几条缝，晕7死。要不就强硬点，口口声声要打官司，看他能不能给你换换。
|||
有几种可能：1。结构失误。比如说那块板是不规则的，但没处理。配筋不足。2。施工时板负筋被踏低，导致发挥不了应有作用。3。砼强度不足。4。基础沉降不均匀。同意这个同行的意见.......我分析是施工时板负筋被踏低，导致发挥不了应有作用。
|||
! _* Y1 [8 C  O 明显是受力裂缝,(通长,上下贯通)建议换房.(如果时间久了,比如20年后,随这板内钢筋慢慢锈蚀,也许会突然掉下)
|||
, f) o% \% J2 _ 我想应该是预制板了现浇的板不是很豆腐渣的话应该不会出现贯通的大裂缝
|||
我比较同意楼上的说法,可能是负筋出了问题,但我觉得跟沉降没有什么关系啊
|||
2 o: M8 i; U# V 越是宽的吓人的裂缝，往往不是结构裂缝其实就搂主给出的资料还不足以对裂缝进行定性的判断最多也就是猜测而已，事故原因的坚定远比结构设计本身复杂或许与板内埋管有关系
|||
还是先找检测单位签定一下为好，本人认为是混凝土过早施工较大荷载所至。如果是负筋被踩下的话，裂缝应在墙边才对。反正这样的房子退掉为妙！
1 [5 s9 W3 H0 g6 T|||
很笨的问问：怎么定义结构裂缝啊？其危害又是如何？谢谢啊！
$ W$ \( V- _5 P|||
楼主提供的资料不是很清楚，根据楼主描述前面的一条裂缝应该不是结构性裂缝，结构性裂缝贯通的可能性不是很大。后面的裂缝有点象干缩裂缝，亦不象结构性裂缝。最好找个检测单位鉴定一下。
$ f6 O% m5 R. p: c1 ~" Z5 I|||
我认为是结构的板厚的 问题在加上施工荷载过大
# J% F6 _4 U1 H$ I2 t|||
连结构体系、布置都还不清楚就在这喳喳叫，别那么一开始就没头绪地吓唬别人了。建议楼主能多介绍一些房子的情况，这样我们才能给你更合理的解释和建议。这里的部分帖子已经给出了一些合理的建议；我补充一些个人建议：1。找技术或质量检测部门进行检测，可靠，有法律保障，如若日后与开发商有纠纷能作为可靠依据。不过花费较大。2。联系朋友，找有经验的结构工程师，这样的问题最好还是实地勘查才能深入了解情况和具体分析问题。不过不一定详尽和准确。3。这样的开发商缺乏诚信，不要相信他（她）的解释。
3 V+ w, |6 ~2 {$ f. _- I0 P8 X|||
0 s  D4 r' x* c8 b# v6 p7 k3 I 从照片上来看是板面纵向裂缝，原因是混凝土保护层过薄，浇捣后未及时养护，水泥沙浆沉缩又及钢筋在水泥终凝前受到振动等原因，属于建筑施工通病。缝宽不要超0.2mm无问题。
5 k/ d7 K% @- f5 ~|||
从照片上来看是板面纵向裂缝，原因是混凝土保护层过薄，浇捣后未及时养护，水泥沙浆沉缩又及钢筋在水泥终凝前受到振动等原因，属于建筑施工通病。缝宽不要超0.2mm无问题。
4 C* p6 e' ]" i# E( ^" E/ U|||
, j7 E/ L$ i, |; c* G* ^* Y 如果是现浇楼面,估计这位置肯定是后浇带的位置,应该是后浇带浇筑的时候处理不当造成的..要么混凝土标号低了,要么接缝没有处理好..
9 Y; A8 j- ^" Q( @|||
我认为是结构的板厚的 问题在加上施工荷载过大
|||
6 d* r% n& {& s* M& O, N' D$ N$ x 天涯同命鸟 wrote:有几种可能：1。结构失误。比如说那块板是不规则的，但没处理。配筋不足。2。施工时板负筋被踏低，导致发挥不了应有作用。3。砼强度不足。4。基础沉降不均匀。同意这个同行的意见.......我分析是施工时板负筋被踏低，导致发挥不了应有作用。基本同意!3。砼强度不足。4。基础沉降不均匀。可能性最大.
4 c* z8 X) e5 {2 \% ]8 F/ m$ b8 ^|||
& y9 o6 n6 E6 k. U+ d1 I 这样的问题太严重了如果是我肯定不敢住如果是我肯定不会做成这个样子,md,赚钱不要命了??以上帖子不错,很好的学习铁
8 K; Q+ `# B0 {, v|||
不知各位楼上的看没看到楼主说过这句话：＂几层楼贯通，都是这种情况＂既然是这样，无论是楼板砼收缩还是预制板铺设，可能性非常的小，偶尔一层这样，还可以解释，但是整个楼层都贯通了，就不太可能了，有可能是后浇带的问题，但是后期用的砼没加添家剂和提高砼等级等都有可能．当然还有别的原因
1 w! x6 p0 a1 L9 x; G|||
这真的看看是怎么施工了，如果是预制的空心板，那缝不应该有很大的弯曲，
  o/ S) V% v) p- a9 m+ {  \|||
恩``` 前面一些大虾说的有道理。，要分清楚是什么板才好判断。但看图片，是贯穿的缝，。应该是结构裂缝---可能是施工当中就造成的//做个检查是有必要的。`。。
. k# j  j$ s+ Y2 z|||
5 p  k8 o1 k& [! R9 ~6 J( K1 e 晕到我家的房子先装 楼上后装 结果楼上扑刚化地板 一胶水 我家天花就 出现水印
( A9 |  N- \' F2 B& ?- V2 |0 w9 D) M|||
缝 啊
|||
4楼，厉害。。
|||
象这样的情况!!!完全可以要求退房!!这简直就是豆腐渣工程
|||
我想是施工的时候支模的错误导致的钢筋下陷
|||
& I( j1 @/ V1 \* J9 O 加工资难 wrote:我想应该是预制板了现浇的板不是很豆腐渣的话应该不会出现贯通的大裂缝如果不是预制板,问题不小,
|||
. X) \- e  t1 g& v& j) M5 r 1/3处危险！！！
|||
; x; j- u' d+ n0 ]6 G 天花板上的裂缝不是结构裂缝，地板上的裂缝看不出在何处，不易判断
|||
7 u7 J! `) ]" x& X5 U% w5 W 呵呵 这种东西都有 怎么验收的啊 建设单位太不象话了 补的好看点都不会啊
|||
9 X- n" x+ {4 l% C3 z1 ^) } 我们搞的工程也发生过此类情况，1 拆除板底模板过早；2 工程抢进度，板面过早承受荷载。最后我们通过检测部门进行了检测。
! ]. K) U$ {: F# C+ ^: Y2 W- H|||
* j: b$ [# \! d7 l 应该存在结构安全隐患问题在1/3出开列原因有： 1.板支座负筋配筋不足。 2.板架立筋施工不当，导致支座负筋下沉，板受力的有效高度减小，相当于板的保护层增大3.板的保护层过大，使板面恒载增大，二板的实际受力有效高度未变 必须要进行加固处理，凿开楼板加设钢筋网片或另作处理， 这种情况我以实际遇到过并作处理！ 望业主一定要慎重！
|||
我看了前面一个仁兄的说法其实这种裂缝跟基础沉降是无关的基础沉降不均匀的话 是建筑的竖向构件开列，而这里业主并没有提及有墙开列 所以不会是基础沉降引起的本人愚见！请见凉！

看不到图版哦，我家新交的房 子也是有裂缝，，主卧顶板上，一条是1.2米是在房子中间灯座的西边南北直缝，，另条是1.6米由灯座那向东北向斜缝，缝隙最宽1.2MM，是现浇筑未达到强度，堆放东西造成的。顶板上东边南面和西方面离周围有个十公分的地方，有大约6个小裂缝，大约长有十公分左右。我现在都不知道怎么办好。做了鉴定，说是不影响结构安全。要灌浆和下边做碳纤维处理，他们也不给予赔钱，现在像这种情况我该怎么处理

看不到图版哦，我家新交的房 子也是有裂缝，，主卧顶板上，一条是1.2米是在房子中间灯座的西边南北直缝，，另条是1.6米由灯座那向东北向斜缝，缝隙最宽1.2MM，是现浇筑未达到强度，堆放东西造成的。顶板上东边南面和西方面离周围有个十公分的地方，有大约6个小裂缝，大约长有十公分左右。我现在都不知道怎么办好。做了鉴定，说是不影响结构安全。要灌浆和下边做碳纤维处理，他们也不给予赔钱，现在像这种情况我该怎么处理